ileavukatadmin
İpoteğin kaldırılması
İpoteğin kaldırılması davası ve avukat
İpoteğin kaldırılması için ne yapmalıyım?
Borcum bittiği halde banka (veya alacaklı) taşınmazım üzerindeki ipoteği kaldırmıyor? Ne yapmalıyım?
Vatandaşlar tarafından sıkça sorulan sorularda karşılaşılan problemlerden biridir ipoteğin kaldırılması sorunu.
ipoetek ayni bir teminattır. Bir veren tarafından alacağını teminat altına almak amacıyla borçluya ait veya borçlunun borcuna kefil olmak isteyen başka bir kişiye ait taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilebilir.
Borç bittikten sonra alacaklının taşınmaz üzerindeki ipoteği kaldırması gerekir. Alacaklının alacağının tamamı ödenmesine rağmen ipoteği kaldırmaması halinde Gayrimenkul maliki tarafından ipoteği kaldırmak için ipoteğin kaldırılması davası açılması gerekir.
İpoteğin kaldırılması davası avukata verilecek vekâlet name ile avukat vasıtası ile açılmalıdır. İpoteğin kaldırılması avukatı ipotek avukatı desteği alınmalı.
Aile konutu üzerindeki ipoteğin kaldırılması hakkında : http://fatmatugcebilgin.av.tr/2020/05/02/ipotegin-kaldirilmasi-aile-konutu/
Mahkeme tarafından ipoteğin kaldırılması davasında borcun sona erdiği ispat edilirse, ipoteğin kaldırılmasına karar verilir. Mahkemenin kararı Tapu müdürlüğüne iletilerek, ipoteğin kaldırılması sağlanır.
İpoteğin kaldırılması davası ve ipotek avukatı
Bu davada (ipoteğin kaldırılması davası) ipotek avukatından destek alınarak ipotek davası avukatı ile beraber takip edilmelidir.
İpotek avukatı, Üsküdarda avukat, ipotek avukat, üsküdarda ipotek avukatı, ipoteğin kaldırılması avukat ve ipoteğin kaldırılması davası avukat.
ileavukatadmin
İpoteğin kaldırılması davası
İpotek gayrimenkul üzerine tesis edilen bir ayni teminattır, rehindir. Halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak için tesis edilebilmektedir.
Bir miktar para borcunun teminat altına alınması amacıyla bir gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilebilir. İpotek anapara ipoteği ve limit ipoteği olmak üzere ikiye ayrılmaktadır.
Üzerine ipotek tesis edilen gayrimenkul bir başka kişiye devredilse bile gayrimenkul üzerinde kalmaya devam eder ve gayrimenkulün yeni maliki de gayrimenkul değeri ile sınırlı olarak bu borçtan sorumlu olur.
İpotek borçlusu borcunun sona ermesi halinde TMK’nun 883. maddesine göre; ipotekli taşınmazın maliki, alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir. İpoteğin kaldırılması için ipotek borcunun tamamıyla ödenmiş olması gerekmektedir. İpotek borcu sona ermiş olmasına rağmen, alacaklı tarafından terkin edilmedikçe ipotek gayrimenkul üzerinde korunmaya devam eder.
Bu durumda ipoteğin kaldırılması için malikin ipotepin kaldırılması / ipoteğin fekki davası açması gerekir. İpoteğin kaldırılması davası taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Bu davada mahkemenin yapacağı inceleme sonucunda ipoteğin kaldırılmasına karar verilir.
İpoteğin kaldırılması davası avukat ile açılmalı ve süreci ipotek avukatı ile takip etmelidir. ipoteğin kaldırılması avukat ipoteğin kaldırılması davası ipotek avukatı