İpotek alacaklının alacağını garanti altına almak üzere gayrimenkul üzerine tesis edilen bir teminat türüdür. İpotek anapara ipoteği ve limit ipoteği olmak üzere ikiye ayrılır. Anapara ipoteği mevcut bir borç için tesis edilirken ve bir miktar para borcu ikrarını içerirken, limit ipoteği için aynı şeyi söyleyemeyiz. Limit ipoteği ise gelecekte doğacak olan muhtemel bir borç için tesis edilmektedir.
Borcun ödenmesine, sona ermesine rağmen alacaklının ipoteği kaldırmaması sıkça karşılaşılan bir sorun. Alacaklı borcun sona ermesi üzerine ipoteği kaldırmakla yükümlüdür. Borcun sona ermesine rağmen alacaklının ipoteği kaldırmaması durumunda ipoteğin kaldırılması davası (ipoteğin fekki davası) açılabilmekte, alacaklının kaldırmadığı ipoteğin mahkeme tarafından kaldırılması talep edilmektedir. Borcun sona ermiş olduğunun ispatı halinde mahkeme tarafından ipoteğin kaldırılması davasında kabul kararı verilerek ipotek kaldırılabilmektedir. Mahkeme alacaklının yükümünü yerine getirmemiş olması sebebiyle ipoteğin kaldırılmasına karar vermektedir. Bu davalarda ipotek avukat lehine vekalet ücreti ile yargılama giderlerine de hükmedilmektedir.
İpoteğin dayandığı borç ilişkisinin niteliğine göre, ipoteğin kaldırılması davasının hangi mahkemede açılacağı belirlenir. Bu husus ipoteğin kaldırılması davasında hangi mahkemelerin görevli olduğunu ifade etmektedir. İpotek avukat desteği ile kaldırılabilmektedir.
İpoteğin kaldırılması avukat desteği ile açılacak ipoteğin kaldırılması davası ile mümkün olabilmektedir. Konu hakkında hukuk büromuzu ziyaret etme iletişime geçiniz.
#avukat #üsküdar avukat #üsküdardaavukat